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软瓷和涂料的区别

文章来源:饰帅节能点击: 次来源时间:2017-05-10 15:48:36
   在“限瓷令”之后,软瓷和涂料这两种外墙装饰材料受到越来越多的人注意,但是,两种材料究竟该如何选择?软瓷和涂料都有哪些优势?这是很多设计院和甲方所迫切想要了解的。  
    
    涂料自重轻、安全、施工便捷,生产过程也不像陶瓷产业那样高耗能、高污染,这是涂料的优点。
 
    但是,涂料相比陶瓷外墙砖,主要弊端在于其耐久性弱、自洁性差、表现能力单一、材料比价偏高,等等。为解决这一弊端,即使在空气质量好,劣质涂料少的国外发达国家,也立法规定了5~7年就得重新刷涂一次,才能保持建筑外立面的形象。
 
    在我国,由于污染比较严重,空气质量差,加之我国(除华南)的大部分地区均为粘性大气粉尘充斥,高温下易发粘的涂料表面(如真石漆)会呈现出所谓的“尿斑”污渍状,且无法清洗,使涂料耐久性和自洁性面临着更严峻的考验。更为重要的是,若要实施外墙涂料的定期重涂,还有着不小的体制障碍和操作难度。
 
    虽有个别地区试图通过行政命令强制性推行,如重庆,在其地区建筑外立面导则中强调,涂料饰面宜定期重涂,涂刷经费在交房后的第一个五年期内由原房开公司承担,以后各期由业主在“大修基金”的开支中承担。方案一出台,立即遭到了开发商和业主等社会各界的极大质疑及强烈抵制。迄今全国大部分地区,连这样非强制性的建议规定都没有,尚未找出令各方均可接受的、带有可操作性的实施办法。

 
    从物业管理模式上来看,因国情与体制差异,决定了我国短期内难以简单复制涂料定期重涂的这一做法。这是由于国外建筑的业主住宅权益多为主体单一的所有权,重涂外立面只需个人决定、出资即可完成;而中国建筑的业主住宅权益则多表现为:在一个集合式的高层建筑中,众多业主拥有同一栋楼的诸如公摊面积、屋顶、墙面的所有权,也即我国《物权法》第七十条规定的“业主对建筑内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权力”。
 
    开发商一旦交房,即完成了房屋产权向业主的法律让度,其责任随之履行完毕;在现实中,目前国家规定的“大修基金”使用范畴也还没有此项费用列支,随后接手的物业管理公司当然也就认为他们并没有收到这样一笔费用,无法寻求资金来源进行外立面重涂的“大修”工作。加之众多业主目前还尚未建立起这种消费理念,若要业主按户统一再出资,在业主各自经济条件差别较大的情况下,肯定难以形成意见一致,进而也影响到了业主委员会的决策。针对业主个体而言,由于外立面的美观与否与其关系不大,难以形成家庭的核心利益,可见其难度非同小可。

 
    以上诸多原因所致,原本只要定期重涂就能翻新的涂料模式显然难以满足我国的公众要求。
 
    为适合中国的市场现实,我国急需寻找到一种既能克服陶瓷砖自重大、不安全、不节能、不环保等缺点,又能克服涂料耐久性差、自洁性弱、表现能力单一、材料比价偏高等缺陷的新型装饰材料。
 
    近几年,特别是各地纷纷下达“限瓷令”以后,各种新型建筑装饰材料也在不断推向市场,其中较为典型的有:软石材、软瓷等。

 
    这些新材料的主要制造路径都是一种,将无机粉复合改性后,经注模、交联、烤制而成的贴片材料,这两种材料的共通点是:薄、柔、轻,厚度一般都在2~3mm, 重量为4~6kg/m2, 它们克服了陶瓷砖不与外保温系统相容,易脱落的安全隐患,而且生产过程低耗能,低污染。因此,在克服陶瓷外墙砖高耗能、高污染、不安全这些缺点方面这两种新材料都能满足要求。

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